Финансування первинного ринку нерухомості

ОРГАНІЗАЦІЯ СХЕМ КРЕДИТУВАННЯ ЗАБУДОВНИКІВ ДЛЯ ФІНАНСУВАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ ПРОЕКТІВ ТА КРЕДИТУВАННЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ ДЛЯ ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ.
Вперше здійснюється можливість кредитування первинного ринку нерухомості без надання додаткової застави!
Дана послуга виключає:
• Передачу в заставу наявної нерухомості, що в свою чергу тягне: збір і надання необхідного переліку документів, проблеми з пропискою неповнолітніх дітей і пенсіонерів, грошові витрати пов'язані з оцінною процедурою і страхуванням нерухомості;
• Можливість позбутися наявної у власності нерухомості в разі неможливості здійснення виплат з придбання нової.
• Необхідність покриття банківських комісій, за яких ефективна процентна ставка істотно зростає .
Це прогресуюча схема, що характеризується успішним досвідом реалізації на ринку, має ряд переваг:
1.Чітке законодавче регламентування;
2.Прозорий та вигідний механізм, що включає надання повної інформації про цільове використання коштів;
3.Мінімальний перший внесок при середньоринковій процентній ставці і терміні кредитування;
4. Страхування ризиків, що передбачає залучення до процесу організації і контролю житлового будівництва послуг страхування.
Необхідно також відзначити недоцільність вкладення грошових коштів в купівлю на вторинному ринку нерухомості, з огляду на характерний ступінь зносу конструкції і комунікацій будівлі, при цьому неможливість здійснення ремонтних робіт останнього. Пропозиції на вторинному ринку побудов останніх років переоцінюються, як правило, на 15-20%.