ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОРГАНИЗАЦИЯ СХЕМ КРЕДИТОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ И КРЕДИТОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Впервые осуществляется возможность кредитования первичного рынка недвижимости без предоставления дополнительного залога!
Данная услуга исключает:
• Передачу в залог имеющейся недвижимости, что в свою очередь влечет: сбор и предоставление необходимого перечня документов, проблемы с пропиской несовершеннолетних детей и пенсионеров, денежные расходы связанные с оценочной процедурой и страхованием недвижимости;
• Возможность лишиться имеющейся в собственности недвижимости в случае невозможности осуществления выплат по приобретению новой.
• Необходимость покрытия банковских комиссий , при которых эффективная процентная ставка существенно возрастает;
Это прогрессирующая схема , характеризующаяся успешным опытом реализации на рынке, имеет ряд преимуществ:
1.Четкое законодательное регламентирование;
2.Прозрачный и выгодный механизм , включающий предоставление полной информации о целевом использовании средств ;
3.Минимальный первый взнос при среднерыночной процентной ставке и сроке кредитования;
4. Страхование рисков , которое предусматривает привлечение к процессу организации и контроля жилищного строительства услуг страхования.
Необходимо также отметить нецелесообразность вложения денежных средств в покупку на вторичном рынке недвижимости, ввиду характерной степени износа конструкции и коммуникаций здания , при этом невозможности осуществления ремонтных работ последнего. Предложения на вторичном рынке построений последних лет переоцениваются , как правило, на 15-20 %.